Los vecinos tendrán prioridad de cara a las futuras viviendas de El Casal
Para acceder a los 38 pisos de alquiler social que se construirán en los terrenos de las ‘Casas de los Maestros’ será necesario llevar un año empadronado o haber estado tres años de los últimos cinco
Abanto Zierbena avanza en la construcción de aproximadamente 38 viviendas de protección oficial de régimen general destinadas al alquiler permanente en El Casal, en el inmueble conocido como la ‘Casa de los Maestros’.
El proyecto se enmarca en el convenio de colaboración suscrito con VISESA y los adjudicatarios deberán acreditar al menos un año de empadronamiento ininterrumpido en Abanto Zierbena, o tres años de forma alterna en los últimos cinco, garantizando que las viviendas lleguen a quienes tienen arraigo en el municipio.
El proyecto nace de una necesidad demostrada. El diagnóstico de vivienda municipal presentado recientemente por el Ayuntamiento identifica 309 vecinos inscritos en Etxebide a la espera de una vivienda protegida, el 80,6% de ellos con preferencia expresa por el alquiler. Son la razón de ser de este proyecto.
El alcalde, Iñaki Urrutia, subraya que “el Ayuntamiento cedió el suelo de manera gratuita, se comprometió a asumir posibles sobrecostes de urbanización y aprobó una bonificación del 95% en el impuesto de construcciones para hacer posible este proyecto. Y negoció expresamente que fueran los abantarras quienes tuvieran prioridad, porque esta es su vivienda, construida en su municipio y pensada para ellos. Teníamos 309 vecinos y vecinas esperando y teníamos la obligación de actuar”.
El concejal de Vivienda, Pedro María Iturraran, detalla las condiciones previstas de acceso. Además del arraigo municipal, los aspirantes deberán estar inscritos en Etxebide como demandantes de alquiler y acreditar ingresos ponderados de la unidad convivencial de entre 9.000 y 46.463,29 euros anuales.
Ningún miembro de la unidad convivencial podrá ser titular de una vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo, si bien la normativa contempla excepciones.
El rango de ingresos previsto es amplio y se ajusta al perfil económico del municipio. Con una renta familiar disponible media de 40.361 euros anuales, la mayoría de los hogares de Abanto Zierbena se sitúa dentro del umbral. El perfil dominante de los solicitantes, hogar unipersonal con preferencia por el alquiler, es exactamente el perfil al que El Casal está llamado a dar respuesta.
A las condiciones del convenio se suma el requisito introducido por el Decreto 5/2026 de modificación urgente de las disposiciones en materia de vivienda: al menos uno de los titulares de la unidad convivencial deberá acreditar tres años de empadronamiento en el País Vasco. El Ayuntamiento ha cursado consulta a Etxebide para confirmar la aplicación de esta normativa al proceso.